Eliminiamo Legionella, muffe e batteri patogeni con protocollo NADCA. Attestato di Efficienza Igienica garantito.
L’aria che circola negli edifici passa attraverso chilometri di condotte invisibili. Con il tempo, questi canali accumulano polvere, umidità e contaminanti biologici: il terreno ideale per la proliferazione di Legionella, muffe e batteri patogeni.
Un impianto aeraulico non sanificato non è solo un problema igienico: è un rischio per la salute di chi occupa l’edificio, una potenziale responsabilità legale e una violazione del D.Lgs. 81/08 sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.
Tecno Dit interviene con protocollo certificato NADCA e AIISA: videoispezione iniziale, Vacuum Test prima e dopo, pulizia meccanica con aspirazione HEPA, sanificazione con prodotti registrati Ministero della Salute. Al termine, rilasciamo l’Attestato di Efficienza Igienica (A.E.I.) validato da laboratori autorizzati — il documento che certifica la conformità del tuo impianto.
PROMESSA DI ECCELLENZA
Certificati per pubbliche amministrazioni e grandi aziende
I rischi di un impianto aeraulico non sanificato
Un impianto HVAC trascurato non smette di funzionare: continua a distribuire aria in tutto l’edificio. Ma quell’aria trasporta ciò che si è accumulato nelle condotte — polveri sottili, spore, allergeni e microrganismi patogeni. Chi occupa quegli spazi respira tutto questo, ogni giorno, senza saperlo.
Anti Batteri
Diversi batteri dannosi per la salute umana si annidano e prosperano nelle condotte umide e nei sistemi di umidificazione. Le conseguenze possono essere gravi.
Muffe e Allergeni
Aspergillus, Cladosporium, Penicillium: muffe che si insediano nelle condotte e rilasciano spore nell'aria. Causano reazioni allergiche e irritazioni respiratorie.
Edificio "malato"
Mal di testa, affaticamento, difficoltà di concentrazione, irritazioni. Quando colpiscono più persone nello stesso edificio, la causa è spesso l'impianto aeraulico.
Risparmio energetico
Condotte ostruite e batterie sporche costringono l'impianto a lavorare di più per ottenere lo stesso risultato. Spesso i consumi aumentano, i costi operativi salgono.
D. Lgs 81/08
Il Testo Unico sulla Sicurezza impone al datore di lavoro di garantire la salubrità dell'aria nei luoghi di lavoro. Un impianto non sanificato espone a contestazioni
Rischio sanzioni
In caso di malattie correlate alla qualità dell'aria, la mancata manutenzione documentata può tradursi in sanzioni amministrative e responsabilità civili o penali.
Hai bisogno di una valutazione sul tuo impianto aeraulico? Contatta un nostro Esperto.
Cos'è la Sanificazione degli Impianti Aeraulici
La sanificazione aeraulica è un intervento professionale che ripristina le condizioni igieniche ottimali dell’intero sistema di distribuzione dell’aria.
Non si tratta di una semplice pulizia superficiale: è un processo strutturato che elimina alla radice contaminanti biologici, depositi e incrostazioni accumulati nelle condotte, nelle UTA e in tutti i componenti dell’impianto HVAC.
L’intervento segue protocolli internazionali certificati — NADCA in primis — e si conclude con il rilascio dell’Attestato di Efficienza Igienica (A.E.I.), il documento che certifica la conformità del tuo impianto e ti tutela in caso di ispezioni o audit.
Aria sana e sicura
Eliminiamo Legionella, muffe, batteri e allergeni. Chi occupa l'edificio respira aria pulita, con benefici immediati.
Conformità normativa
L'Attestato documenta l'avvenuta bonifica secondo la legge. Sei in regola con il D.Lgs. 81/08.
Efficienza di costo
Condotte pulite permettono all'impianto di lavorare meglio, consumando meno.
Maggiore durata
Rimuovere depositi e incrostazioni riduce l'usura di ventilatori, batterie e filtri. Meno guasti, più vita.
Al termine di ogni intervento rilasciamo l’Attestato di Efficienza Igienica (A.E.I.), validato da analisi microbiologiche eseguite in laboratori autorizzati dal Ministero della Salute. È la prova documentata che il tuo impianto è sanificato a norma.
Il nostro metodo di Sanificazione Aeraulica
Ogni intervento di relining segue un protocollo operativo strutturato, dalla diagnosi iniziale al collaudo finale. Questo approccio garantisce risultati certi, documentazione completa e nessuna sorpresa per il committente.
01 - Soprallugo e Videoispezione
Valutiamo lo stato dell’impianto, verifichiamo i punti di accesso e raccogliamo le informazioni necessarie. Poi inseriamo le telecamere HD robotizzate per documentare lo stato reale dell’impianto e fornire un report preliminare.
02 - Vacuum Test NADCA
Misuriamo la quantità di particolato presente nelle condotte secondo il protocollo NADCA. È il dato oggettivo che quantifica il livello di contaminazione iniziale.
03 - Pulizia e Sanificazione
Rimuoviamo depositi, incrostazioni e biofilm dalle pareti delle condotte. Aspiratori con filtri HEPA catturano il particolato. Applichiamo disinfettanti registrati al Ministero della Salute.
04 - Videoispezione e Test finale
Ripetiamo videoispezione e Vacuum Test per verificare e documentare il risultato. Il confronto tra i dati prima/dopo certifica l’efficacia dell’intervento e fornisce prove e report necessari.
Sanifichiamo tutti i componenti del tuo impianto aeraulico
La sanificazione efficace non si limita alle condotte visibili. Interveniamo su ogni elemento del sistema di distribuzione dell’aria — dalla centrale di trattamento fino ai terminali in ambiente. Nessun componente escluso, nessun punto cieco.
Condotte aria (Canali HVAC)
Canali di mandata e ripresa, in lamiera zincata, alluminio o fibra. Rimuoviamo polveri, depositi e biofilm su tutta la lunghezza del percorso.
UTA (Unità trattamento aria)
Batterie di scambio, sezioni filtranti, umidificatori, serrande. Il cuore dell'impianto, dove spesso si annidano i contaminanti più critici.
Ventilconvettori
Unità terminali che distribuiscono aria calda o fredda negli ambienti. Puliamo batterie, ventole, bacinelle di raccolta condensa.
Bocchette e diffusori
Terminali di mandata a soffitto, parete o pavimento. Rimuoviamo depositi che compromettono il flusso e l'estetica degli ambienti.
Serrande e regolatori
Componenti di regolazione del flusso d'aria. Puliamo pale e meccanismi per garantire il corretto funzionamento.
Griglie di ripresa
Punti di aspirazione dell'aria ambiente. Spesso trascurate, accumulano polvere e particolato che viene poi ricircolato nell'impianto.
Non sai esattamente su cosa intervenire?
Patogeni e contaminanti eliminati
Gli impianti aeraulici non sanificati diventano veri e propri incubatori biologici. Umidità, temperature costanti e accumulo di materia organica creano le condizioni ideali per la proliferazione di microrganismi patogeni — invisibili, silenziosi, ma concretamente pericolosi per chi respira quell’aria ogni giorno.
I nostri interventi eliminano alla radice questi contaminanti. Non ci limitiamo a rimuovere la polvere visibile: bonifichiamo l’intero sistema da batteri, muffe, spore e agenti patogeni responsabili di infezioni respiratorie, reazioni allergiche e patologie anche gravi. Il risultato è un impianto microbiologicamente sicuro, verificato da analisi di laboratorio e documentato nell’Attestato di Efficienza Igienica.
Staphylococcus aureus
Batterio comune ma insidioso, responsabile di infezioni cutanee e respiratorie. Trova nelle condotte un veicolo di diffusione ideale.
Pseudomonas aeruginosa
Batterio opportunista particolarmente pericoloso per soggetti immunodepressi. Resistente e diffuso negli ambienti ospedalieri.
Aspergillus Niger
Muffa nera patogena che rilascia spore nell'aria. Causa infezioni respiratorie e reazioni allergiche anche gravi.
Cladosporium
Muffa allergenica molto diffusa negli ambienti indoor. Responsabile di riniti, asma e irritazioni croniche delle vie aeree.
Penicillium
Muffa comune che colonizza facilmente le condotte umide. Le sue spore aggravano allergie e patologie respiratorie preesistenti.
Tecno Dit promette verifica scientifica garantita di ogni Sanificazione.
Prima e dopo ogni intervento eseguiamo tamponi microbiologici analizzati in laboratori autorizzati dal Ministero della Salute. I risultati certificano l’eliminazione dei patogeni e diventano parte della documentazione rilasciata.
Pensi di aver bisogno di una Risanamento o di una Valutazione? Contatta un nostro Esperto.
Documentazione completa per Audit e Conformità
Per una Pubblica Amministrazione, un ospedale o una grande azienda, l’intervento tecnico è solo metà del lavoro. L’altra metà è la documentazione: poter dimostrare cosa è stato fatto, quando, con quali risultati. In caso di ispezioni ASL, audit interni, verifiche di conformità o partecipazione a gare d’appalto, servono prove documentali inoppugnabili.
Tecno Dit rilascia un pacchetto documentale completo, strutturato per rispondere a qualsiasi esigenza di compliance.
- ATTESTATO DI EFFICIENZA IGIENICA (A.E.I.) - Il documento principale che certifica l'avvenuta bonifica dell'impianto. Validato da analisi microbiologiche eseguite in laboratori autorizzati dal Ministero della Salute. Riconosciuto a livello nazionale
- REPORT FOTO E VIDEO -Documentazione visiva dello stato delle condotte prima e dopo l'intervento. Immagini ad alta risoluzione e video delle fasi operative. Il confronto visivo rende immediato il risultato ottenuto.
- VACUUM TEST NADCA -Misurazioni oggettive del livello di particolato nelle condotte, eseguite secondo protocollo NADCA. I dati quantificano l'efficacia dell'intervento in termini scientifici, non solo visivi.
- TAMPONI MICROBIOLOGICI - Risultati delle analisi di laboratorio su campioni prelevati prima e dopo la sanificazione. Certificano l'eliminazione di batteri, muffe e patogeni specifici come Legionella.
- RELAZIONE TECNICA - Descrizione dettagliata dell'intervento: componenti trattati, metodologie applicate, prodotti utilizzati, criticità riscontrate. Include raccomandazioni per la manutenzione futura.
Conforme per enti pubblici e grandi committenti
Gare d'appalto — Allegati tecnici per bandi e procedure di affidamento
Perizie tecniche — Supporto a CTU, periti assicurativi, contenziosi
Collaudi e certificazioni— Verifica documentata post-intervento
Audit interni — Tracciabilità per sistemi di gestione qualità e conformità normativa
Delibere e autorizzazioni — Documentazione a supporto delle decisioni di spesa
Un unico partner per l'intero ciclo di lavoro
Dalla videoispezione al risanamento, dalla bonifica aeraulica alla manutenzione programmata
La maggior parte dei fornitori si occupa solo di tubazioni d’acqua o solo di impianti aeraulici. Tecno Dit è diversa: integriamo entrambe le competenze in un’unica struttura operativa, con tecnici interni specializzati e attrezzature di proprietà.
Questo significa un solo interlocutore, un solo contratto, una sola responsabilità. Per te significa meno fornitori da coordinare, meno passaggi burocratici e la certezza di avere sempre un referente che conosce il tuo impianto nella sua totalità.
Il 90% dei nostri clienti, dopo la videoispezione, ci affida anche l’intervento.
Perché rivolgersi a due fornitori diversi quando uno solo può seguire tutto il processo, con documentazione integrata e tempi certi? Contattaci!
Settori in cui operiamo sanificazioni aerauliche
La qualità dell’aria è critica in ogni ambiente, ma alcuni settori hanno esigenze più stringenti di altri. Interveniamo con protocolli adattati alle specificità di ciascun contesto: normative di riferimento, livelli di rischio, vincoli operativi e standard di documentazione richiesti.
Strutture sanitarie
Ospedali, cliniche, RSA, case di cura. Ambienti ad alto rischio dove la qualità dell'aria è direttamente collegata alla sicurezza dei pazienti. Protocolli specifici per reparti critici, sale operatorie, terapie intensive.
Uffici, aziende e terziario
Sedi aziendali, coworking, edifici della Pubblica Amministrazione. Ambienti ad alta densità di persone dove la Sindrome dell'Edificio Malato colpisce produttività e benessere.
Settore industriale
Stabilimenti produttivi, farmaceutico, alimentare, chimico. Impianti complessi con requisiti stringenti di qualità dell'aria per processi, prodotti e sicurezza degli operatori.
Data center e IT
Sale server, infrastrutture IT critiche. La purezza dell'aria protegge le apparecchiature da polveri e contaminanti che compromettono prestazioni e durata.
Retail e negozi
Centri commerciali, grande distribuzione, catene di negozi. Grandi volumi d'aria da trattare, impianti centralizzati che servono migliaia di visitatori ogni giorno.
Educazione e università
Università, scuole, campus, centri di formazione. Ambienti frequentati da giovani e personale per molte ore al giorno, dove la salubrità dell'aria impatta su concentrazione e salute.
Trasporti pubblici
Aeroporti, stazioni ferroviarie, metropolitane. Infrastrutture con flussi elevati di persone e impianti aeraulici di grandi dimensioni che richiedono manutenzione specializzata.
6 motivi per scegliere Tecno Dit per i Risanamenti
Il mercato della sanificazione aeraulica è affollato di operatori improvvisati e offerte al ribasso. Scegliere il partner sbagliato significa ritrovarsi con interventi superficiali, documentazione carente e nessuna garanzia di risultato. Tecno Dit è diversa: certificazioni reali, metodo rigoroso, trent’anni di esperienza su impianti complessi.
ALCUNI NOSTRI SUCCESSI
Clienti che ci hanno già dato la loro fiducia
La solidità di un Gruppo
Competenze trasversali. 250 anni di esperienza condivisa.
Tecno Dit non è un’azienda isolata: fa parte di un network di imprese complementari con competenze trasversali nell’impiantistica, nell’edilizia e nei servizi ambientali. Quando il progetto lo richiede, possiamo integrare risorse e capacità per offrire soluzioni complete e chiavi in mano.
Bra Servizi
Dal 1989 - Gestione rifiuti, spurgo e lavaggio condotte, sanificazione ambienti, pronto intervento H24.
Gazzera Impianti
Dal 1977 - Impiantistica meccanica, riscaldamento, ventilazione, antincendio, impianti complessi.
Fratelli Sartore
Dal 1923 - Azienda storica di edilizia civile e industriale, ristrutturazioni, bioedilizia sostenibile.
Spesso insieme
DOMANDE FREQUENTI
Alcune delle domande riguardo la Sanificazione
È un intervento professionale che elimina polveri, batteri, muffe e agenti patogeni dalle condotte di distribuzione dell'aria, dalle UTA e da tutti i componenti dell'impianto HVAC. Include pulizia meccanica con spazzolatrici rotanti, aspirazione con filtri HEPA, sanificazione con prodotti registrati al Ministero della Salute e rilascio dell'Attestato di Efficienza Igienica (A.E.I.).
Le linee guida NADCA e la normativa italiana raccomandano una sanificazione completa ogni 2-4 anni. Per ambienti ad alto rischio — ospedali, laboratori, industrie alimentari, strutture con soggetti fragili — la frequenza può essere annuale o anche superiore. La periodicità ottimale dipende da tipologia di attività, ore di funzionamento dell'impianto, qualità dell'aria esterna e risultati delle ispezioni periodiche.
Il costo varia in base alla dimensione dell'impianto, al numero di UTA e terminali, alla lunghezza delle canalizzazioni, al livello di contaminazione e alla complessità degli accessi. Per questo ogni preventivo richiede un sopralluogo tecnico, che è gratuito e senza impegno. Ti forniamo un'offerta dettagliata e trasparente, con tutti gli interventi e gli output inclusi.
L'A.E.I. è il documento che certifica l'avvenuta bonifica dell'impianto aeraulico secondo gli standard previsti dalla normativa. Viene rilasciato al termine di ogni intervento ed è validato da analisi microbiologiche eseguite in laboratori autorizzati dal Ministero della Salute. È la prova documentale della conformità del tuo impianto e ti tutela in caso di ispezioni ASL, audit interni o contestazioni legali.
Il D.Lgs. 81/08 impone al datore di lavoro di garantire la salubrità dell'aria nei luoghi di lavoro. Le Linee Guida nazionali per la prevenzione della Legionella prevedono esplicitamente la manutenzione e la bonifica degli impianti aeraulici. Non esiste una cadenza obbligatoria fissata per legge, ma la mancata manutenzione documentata espone a responsabilità civili e penali in caso di malattie correlate alla qualità dell'aria indoor.
I nostri interventi eliminano batteri pericolosi come Legionella pneumophila, Staphylococcus aureus e Pseudomonas aeruginosa, oltre a muffe patogene come Aspergillus niger, Cladosporium e Penicillium. Eliminiamo anche allergeni, polveri sottili e altri contaminanti biologici. L'efficacia dell'intervento è verificata con tamponi microbiologici analizzati in laboratori certificati dal Ministero della Salute.
Sì, operiamo su tutto il territorio nazionale. La nostra sede operativa è a Bra (Cuneo), ma i nostri tecnici intervengono regolarmente in Lombardia, Lazio, Emilia-Romagna, Veneto e in tutte le altre regioni italiane. Per aziende e PA con più sedi distribuite sul territorio, coordiniamo interventi multi-sito con un unico referente centrale e pianificazione ottimizzata.
Sì, rilasciamo un pacchetto documentale completo e strutturato: Attestato di Efficienza Igienica (A.E.I.), report fotografico e video prima/dopo, risultati Vacuum Test NADCA, esiti tamponi microbiologici, relazione tecnica dettagliata e registro interventi. Tutta la documentazione è progettata per rispondere ai requisiti delle gare pubbliche, degli audit interni e delle verifiche di conformità normativa.